Gå til hoved indhold

Kongelysvej – ældre etageejendom

Læs om mulighederne for energibesparelser i en klassisk ældre etageejendom fra 1937, hvor byggestilen er murstensperioden.

Velkommen til Kongelysvej i Vangede

På Kongelysvej i Gentofte ligger en klassisk, ældre etageejendom fra 1937. Etageejendommen består af i alt 706 kvadratmeter, som fordeler sig på seks lejligheder i hver opgang. Der er lavet et energitjek i en af de øverste lejligheder, hvor den nuværende beboer har boet siden 2017. Siden han flyttede ind, er der blot lavet en enkelt energirenovering i form af udskiftning af termostater og ventiler på radiatorer.

Beboere vil igangsætte renoveringer

Der er ikke lavet nogle større energirenoveringer i den ældre ejendom de sidste mange år, hvilket ifølge beboeren primært skyldes manglende økonomi. Dog oplever beboeren kuldegener, som motiverer ham til at lave forbedringer i boligen.

“Om vinteren, kan jeg ikke holde på varmen, uanset hvor meget jeg skruer op for radiatorerne. Det kan max blive en 18-19 grader," fortæller beboer på Kongelysvej.

På baggrund af blandt andet kuldegenerne har beboerne i etageejendommen nu lavet vedligeholdelsesplaner for fremtiden. De vil blandt andet gerne efterisolere taget på ejendommen.

“Vi i bestyrelsen har forelsket os i at få efterisoleret taget. Det virker som om, det ikke er så dyrt og tilbagebetalingstiden virker fornuftig. Så det er en ting, vi meget hurtigt vil få gjort,” fortæller beboer på Kongelysvej

Under energitjekket af etageejendommen, er der identificeret en række potentielle energirenoveringer, som denne samt lignende ejendomme med fordel kan gå i gang med. Det kan du læse mere om herunder.

Mulige energirenoveringer og deres potentiale

Loftisolering

I ejendomme med uudnyttede tagrum, med eksempelvis gitterspær eller hanebåndsloft, kan der med fordel efterisoleres. Hvis loftets isolering er mindre end 200 millimeter, bør det efterisoleres til minimum 300 millimeter eller til et mere fremtidssikret lavenerginiveau med 400 millimeter. Den nemmeste og mest effektive løsning er at få sprøjtet granulat ind på loftet. Dette tiltag er forholdsvist billigt i forhold til dets effekt.

  • Forventet investering, kroner: 88.250
  • Samlede årlige besparelse, kilo CO2: 597
  • Samlede årlige besparelser, kroner: 6.425
  • Tilbagebetalingstid i år: 14

Læs mere om loftisolering

Vinduer

Vinduer med termoruder, som er begyndt at rådne eller viser andre tegn på nedbrydning bør udskiftes til nye vinduer med energiruder. Hvis vinduerne er i god stand, anbefales det fortsat at udskifte termoruden. Hvis vinduernes stil ikke er som den, huset oprindeligt blev opført med, bør man overveje at skifte tilbage til den oprindelige stil.

  • Forventet investering, kroner: 320.000
  • Samlede årlige besparelse, kilo CO2: 120
  • Samlede årlige besparelser, kroner: 5.600
  • Tilbagebetalingstid i år: 57

Læs mere om vinduer

Isolering af loft mod kælder

Et kældergulv, som er isoleret med mindre end 100 millimeter, bør efterisoleres, hvis gulvet alligevel skal brydes op. Det kan for eksempel være i forbindelse med vand i kælderen eller ny kloak. Isoleringstykkelsen bør være minimum 275 millimeter, eller et mere fremtidssikret lavenerginiveau med 375 millimeter isolering. Efterisolering af kældergulvet kan med fordel kombineres med en udvendig efterisolering af kældervæg.

  • Forventet investering, kroner: 635.400
  • Samlede årlige besparelse, kilo CO2: 2.157
  • Samlede årlige besparelser, kroner: 23.227
  • Tilbagebetalingstid i år: 27

Læs mere om isolering af loft mod kælder

Udluftning/ventilation

Det anbefales at installere et A-mærket ventilationsanlæg (jævnfør EU forordning 1254/2014) med varmegenvinding, hvis en ejendom er relativt ny, velisoleret og tæt, eller hvis et ældre hus er blevet efterisoleret og tætnet grundigt. Der bør vælges et ventilationsanlæg med centralt behovsstyret regulering fremfor lokal behovsstyret regulering, da det er en væsentligt dyrere løsning.

  • Forventet investering, kroner: 75.000
  • Samlede årlige besparelse, kilo CO2: 2.603
  • Samlede årlige besparelser, kroner: 14.209
  • Tilbagebetalingstid i år: 5,3

Læs mere om udluftning/ventilation

Etablering af solceller

Solcelleanlæg er velegnede til bygninger, som har en facade eller tagflade, der vender tilnærmelsesvis mod syd, da de producerer elektricitet, når de belyses. Med solceller får ejeren låst prisen fast for den el, som solcelleanlægget producerer, og bliver derved mindre afhængig af prisstigninger.

  • Forventet investering, kroner: 131.600
  • Samlede årlige besparelse, kilo CO2: 549
  • Samlede årlige besparelser, kroner: 17.682
  • Tilbagebetalingstid i år: 7

Læs mere om solceller